档次

　　区片范围

　　征地区片综合地价标准（元/亩）

　　备注

　　Ⅰ

　　浔中镇：浔中村；

　　龙浔镇：丁溪村、丁墘村、宝美村；

　　51000

　　Ⅱ

　　浔中镇：世科村、乐陶村、凤洋村、后所村、石鼓村、蒲坂村、县园艺场；

　　46000

　　Ⅲ

　　浔中镇：石山村、祖厝村、仙境村、龙翰村；

　　龙浔镇：英山村、大坂村、高阳村；

　　三班镇：三班村、泗滨村、东山洋村、蔡径村、桥内村、龙阙村、奎斗村、锦山村、儒坑村、岭头村；

　　龙门滩镇：苏洋村、硕儒村、霞碧村、碧坑村、磻坑村、石室村、湖景村、内洋村、村兜村、朱地村、霞山村、大溪村；

　　雷峰镇：蕉溪村、朱紫村、雷峰村、坂仔村、潘祠村、格后村、溪美村、肖坑村、长基村、瑞坂村、李溪村、荐解村、上寨村、双芹村；

　　盖德镇：盖德村、下寮村、下坑村、有济村、山坪村、福阳村、大墘村、上地村、吾华村、三福村、上坑村、林地村、仙岭村、凤山村；

　　春美乡：春美村、上春村、古春村、梁春村、新阁村、尤床村、双翰村；

　　大铭乡：大铭村、联春村、金黄村、上徐村、琼英村、琼山村、琼溪村；

　　上涌镇：刘坑村、云路村、上涌村、黄井村、辉阳村、后坂村、后宅村、下涌村、曾坂村、西溪村、桂格村、传豪村、桂林村、中洋村、下村村、门头村、东山村；

　　桂阳乡：桂阳村、溪洋村、王春村、安章村、涌溪村、洪田村、彭坑村、梓溪村、陈溪村；

　　汤头乡：汤头村、草村村、福山村、格中村、岭脚村、汤垵村、吉山村；

　　葛坑镇：葛坑村、下岭村、湖头村、漈头村、邱村村、水门村、大岭村、蓝田村、富地村、大正村、龙漈村、龙塔村；

　　杨梅乡：杨梅村、白叶村、西墘村、上云村、云溪村、安村村、和顺村；

　　水口镇：湖坂村、亭坑村、丘坂村、凤坪村、上湖村、久住村、祥光村、八逞村、樟镜村、村场村、淳湖村、毛厝村、昆坂村、梨坑村、承泽村、榜上村；

　　南埕镇：南埕村、西山村、高漈村、前锋村、半岭村、塔兜村、枣坑村、许厝村、望洋村、连山村、蟠龙村、梓垵村；

　　赤水镇：锦洋村、小铭村、铭爱村、戴云村、东里村、苏坂村、猛虎村、湖岭村、岭边村、福全村、吉岭村、永嘉村、苏岭村、西洋村；

　　国宝乡：佛岭村、国宝村、上洋村、南斗村、祥云村、内坂村、厚德村、格头村；

　　美湖镇：美湖村、小湖村、洋田村、洋坑村、斜山村、上岸村、上漈村、阳山村。

　　40000

　　地类名称

　　调节系数

　　备注

　　耕地（永久基本农田）

　　1.00

　　1.田坎调节系数为1。

　　除耕地以外的农用地

　　0.37

　　除田坎外其他农用地。

　　建设用地

　　0.50

　　未利用地

　　0.24

　　地类名称

　　第三次全国国土调查工作地类

　　调节系数

　　地类内涵

　　备注

　　耕地

　　耕地

　　1.00

　　指种植农作物的土地，包括熟地，新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、休耕地）；以种植农作物（含蔬菜）为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度＜1.0 米，北方宽度＜2.0 米固定的沟、渠、路和地坎(埂)；临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地，临时种植果树、茶树和林木且耕作层未破坏的耕地，以及其他临时改变用途的耕地。包括水田、水浇地和旱地 3 个二级类。

　　本表适用于德化县集体所有权土地征收；所列地类是指集体所有权性质的土地类型。

　　细分地类

　　永久基本农田

　　1.00

　　是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的，经国务院、省人民政府批准的不得占用的耕地。

　　非耕地外的农用地

　　园地

　　0.37

　　指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数 70%的土地。包括用于育苗的土地。 包括果园、茶园、橡胶园和其他园地 4 个二级类。

　　林地

　　指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地，不包括城镇、村庄范围内的绿化林木用地，铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。包括乔木林地、竹林地、灌木林地和其他林地 4 个二级类。

　　细分地类

　　非经济林地

　　0.24

　　除经济林以外的林地。

　　经济林地

　　0.37

　　以生产木料或其他林产品直接获得经济效益为主要目的的林地，不含防护林。

　　草地

　　天然牧草地

　　0.24

　　指以天然草本植物为主，用于放牧或割草的草地。包括实施禁牧措施的草地，不包括沼泽草地。

　　人工牧草地

　　0.24

　　指人工种植牧草的草地。

　　交通运输用地

　　农村道路

　　0.24

　　在农村范围内，南方宽度≥1.0 米、≤8 米，用于村间、田间交通运输，并在国家公路网络体系之外，以服务于农村农业生产为主要用途的道路（含机耕道）。

　　水域及水利设施用地

　　水库水面

　　0.24

　　指人工拦截汇集而成的总设计库容≥10万立方米的水库正常蓄水位岸线所围成的水面。

　　坑塘水面

　　0.24

　　指人工开挖或天然形成的蓄水量＜10万立方米的坑塘常水位岸线所围成的水面。非养殖坑塘水面。

　　养殖坑塘

　　0.37

　　指人工开挖或天然形成的用于水产养殖的水面及相应附属设施用地。

　　沟渠

　　0.24

　　指人工修建，南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米用于引、排、灌的渠道。包括渠槽、渠堤、护堤林及小型泵站。

　　其他土地

　　设施农用地

　　0.24

　　指直接用于经营性畜禽养殖生产设施及附属设施用地；直接用于作物栽培或水产养殖等农产品生产的设施及附属设施用地；直接用于设施农业项目辅助生产的设施用地；晾晒场、粮食果品烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等规模化粮食生产所必需的配套设施用地。

　　田坎

　　1.00

　　指梯田及梯状坡地耕地中，主要用于拦蓄水和护坡，南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米的地坎。

　　湿地

　　内陆滩涂

　　0.37

　　指河流、湖泊常水位至洪水位间已利用的滩地；时令湖、河洪水位以下已利用的滩地；水库、坑塘的正常蓄水位与洪水位间已利用的滩地。

　　建设用地

　　商业服务业用地

　　0.50

　　指主要用于商业、服务业的土地。包括商业服务业设施用地、物流仓储用地2个二级类。

　　住宅用地

　　0.50

　　指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。包括城镇住宅用地、农村宅基地 2个二级类。

　　工矿用地

　　0.50

　　指主要用于工业、采矿等生产的土地。不包括盐田。包括工业用地、采矿用地2个二级类。

　　公共管理与公共服务用地

　　0.50

　　用于机关团体、新闻出版、科教文卫、公用设施等的土地。包括机关团体新闻出版用地、科教文卫用地、公用设施用地和公园与绿地4 个二级工作分类。

　　特殊用地

　　0.50

　　指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬、风景名胜等的土地。

　　交通运输用地

　　其他交通运输用地

　　0.24

　　指用于运输通行的地面线路、场站等的土地。包括民用机场、汽车客货运场站、港口、码头、地面运输管道和各种道路以及轨道交通用地。包括共9个二级类。本栏是指扣除农村道路的铁路、轨道交通、公路、城镇村道路、交通服务场站、机场、港口码头、管道运输8个二级类。

　　水域及水利设施用地

　　水工建筑用地

　　0.24

　　指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建（构）筑物用地。

　　其他土地

　　空闲地

　　0.24

　　指城镇、村庄、工矿范围内尚未使用的土地。包括尚未确定用途的土地。

　　未利用地

　　其他土地

　　盐碱地

　　0.24

　　指表层盐碱聚集，生长天然耐盐植物的土地。

　　沙地

　　0.24

　　指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。不包括滩涂中的沙地。

　　裸土地

　　0.24

　　指表层为土质，基本无植被覆盖的土地。

　　裸岩石砾地

　　0.24

　　指表层为岩石或石砾，其覆盖面积≥70%的土地。

　　水域及水利设施用地

　　河流水面

　　0.24

　　指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，不包括被堤坝拦截后形成的水库区段水面。

　　湖泊水面

　　0.24

　　指天然形成的积水区常水位岸线所围成的水面。

　　草地

　　其他草地

　　0.24

　　指树木郁闭度＜0.1，表层为土质，不用于放牧的草地。

　　抄送：福建省自然资源厅，泉州市人民政府办公室、泉州市自然资源和规划局，县委办公室。

　　县人大常委会办公室，县政协办公室，县监委。

　　德化县人民政府办公室　　　　　　　　　　2023年9月7日印发