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经德化县人民政府批准,德化县自然资源局决定以 挂牌 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
详见挂牌文件。
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宗地编号：
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2025-006号
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宗地面积：
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29729.96平方米
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宗地坐落：
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水口镇湖坂村
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出让年限：
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50年
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容积率：
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小于或等于2
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建筑密度(%)：
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小于或等于30
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绿化率(%)：
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大于或等于20
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建筑限高(米)：
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小于或等于27
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土地用途：
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社会停车场用地
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明细用途
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用途名称
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面积
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级别
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社会停车场用地
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29729.96
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十四等级
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投资强度：
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万元/公顷
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保证金：
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416万元
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土地估价备案号：
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3500925BA0019|3509025BB0254
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现状土地条件：净地
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土地现状：
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净地
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起始价：
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831万元
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加价幅度：
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5万元
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挂牌开始时间：
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2025年10月10日08时00分
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挂牌截止时间：
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2025年10月20日16时00分
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备注：
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该宗地土地用途为交通运输用地-社会停车场用地，不可分割销售。 紧邻宗地东南侧用地红线通往相邻宗地的现有道路，竞得人后续建设若需调整，需保证相邻宗地大型车辆的通行。
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宗地编号：
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G2025-13号
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宗地面积：
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16925.93平方米
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宗地坐落：
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水口镇湖坂村
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出让年限：
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40年
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容积率：
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小于或等于2.2
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建筑密度(%)：
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小于或等于40
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绿化率(%)：
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大于或等于20
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建筑限高(米)：
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小于或等于50
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土地用途：
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旅馆用地
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明细用途
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用途名称
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面积
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级别
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旅馆用地
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16925.93
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十四等级
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投资强度：
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万元/公顷
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保证金：
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600万元
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土地估价备案号：
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3503425IA0048|350902
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现状土地条件：
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土地现状：
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净地
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起始价：
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1200万元
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加价幅度：
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10万元
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挂牌开始时间：
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2025年10月10日08时00分
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挂牌截止时间：
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2025年10月20日16时00分
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备注：
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该宗地土地用途为商业服务业用地-商业用地-旅馆用地，不可分割销售。 紧邻宗地西南侧用地红线通往相邻宗地的现有道路，竞得人后续建设若需调整，需保证相邻宗地大型车辆的通行。 该宗地交地后第5至第7个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币15万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，缴交至水口镇人民政府指定账户，由竞得人与水口镇人民政府在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。
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宗地编号：
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G2025-14号
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宗地面积：
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3752.61平方米
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宗地坐落：
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雷峰镇朱紫村
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出让年限：
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40年
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容积率：
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小于或等于1
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建筑密度(%)：
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小于或等于30
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绿化率(%)：
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大于或等于30
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建筑限高(米)：
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小于或等于18
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土地用途：
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公用设施营业网点用地
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明细用途
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用途名称
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面积
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级别
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公用设施营业网点用地
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3752.61
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十四等级
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投资强度：
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0万元/公顷
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保证金：
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510万元
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土地估价备案号：
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3500925BA0020|3507025BA0015
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现状土地条件：净地
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土地现状：
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净地
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起始价：
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1019万元
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加价幅度：
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10万元
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挂牌开始时间：
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2025年10月10日08时00分
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挂牌截止时间：
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2025年10月20日16时00分
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备注：
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该宗地土地用途为商业服务业用地-商业用地-公用设施营业网点用地（加油加气站用地），不可分割销售。
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宗地编号：
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G2025-20号
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宗地面积：
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10699.16平方米
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宗地坐落：
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龙门滩镇苏洋村
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出让年限：
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50年
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容积率：
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大于或等于0.9并且小于或等于4
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建筑密度(%)：
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大于或等于40
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绿化率(%)：
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小于或等于0
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建筑限高(米)：
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小于或等于45
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土地用途：
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二类工业用地
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明细用途
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用途名称
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面积
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级别
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二类工业用地
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10699.16
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十四等级
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投资强度：
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3300万元/公顷
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保证金：
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484万元
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土地估价备案号：
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3500225BA0078|3509225BA0030
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现状土地条件：净地
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土地现状：
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净地
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起始价：
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967万元
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加价幅度：
|
5万元
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挂牌开始时间：
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2025年10月10日08时00分
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挂牌截止时间：
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2025年10月20日16时00分
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备注：
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该宗地土地用途为工矿用地-工业用地-二类工业用地、商业服务业用地-商务金融用地。 该宗地工业项目计容建筑面积不低于总计容建筑面积的55%，不可分割销售。 该宗地出让年限为工业50年、商服40年。 该宗地产业类型为非金属矿物制品业。
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二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外）在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。准入条件
G2025-20号准入条件为竞买人应满足信息化、智能化、数字化要求，符合下列条件之一，方可具备报名竞拍条件:①竞买人在本宗地上从事非金属矿物制品业生产、商务金融经营的优质企业，包括龙头企业、链主企业、省级专精特新企业、国家级专精特新“小巨人”企业、瞪羚企业、独角兽企业、国家级和省级制造业单项冠军、高新技术企业、主营生产《工业战略性新兴产业分类目录》产品的企业、填补我县产业空白企业、强链补链企业、列入5亿元产值(或销售额)工业企业“倍增计划”培育库企业，具体由县招商办审核确认准入；②列入产业转型升级，具备多功能融合，能显著提高空间利用效率和产业协同效率，主要包括获得县级及以上龙头企业、链主企业、专精特新企业、瞪羚企业、独角兽企业、制造业单项冠军、星级工业企业、绿色工厂、企业技术中心、工业设计中心、智能工厂或智能制造优秀场景等荣誉称号，并且近5个完整纳税年度无土地、厂房买卖交易记录的租赁厂房生产的规上工业企业（含股东），具体由县工信商务局牵头审核确认准入；③对当年度实际利用外资超过200万美元以上的，或前3个完整纳税年度每一年自营出口额均超过100万美元、累计自营出口额达500万美元以上，近5个完整纳税年度无土地、厂房买卖交易记录的租赁厂房生产的工业企业或生产型外贸企业（含股东），具体由县工信商务局牵头审核确认准入；④近3个完整纳税年度纳税总额超过300万元，且竞买人（含股东）近5个完整纳税年度无土地、厂房买卖交易记录的租赁厂房规上企业，具体由竞买人所在乡镇人民政府审核确认准入；⑤意向建设信息化、智能化、数字化标准园区的国有企业。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年10月04日 至 2025年10月17日 到 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2025年10月04日 至 2025年10月17日 到 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年10月17日15时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年10月17日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 进行。各地块挂牌时间分别为:
2025-006号 号地块:2025年10月10日08时00分 至 2025年10月20日16时00分 ;
G2025-13号 号地块:2025年10月10日08时00分 至 2025年10月20日16时00分 ;
G2025-14号 号地块:2025年10月10日08时00分 至 2025年10月20日16时00分 ;
G2025-20号 号地块:2025年10月10日08时00分 至 2025年10月20日16时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
详见挂牌文件。
八、 联系方式与银行账户
联系地址：德化县人民政府东侧文教楼德化县自然资源局
联 系 人：阮先生
联系电话：0595-23585628
开户单位：德化县土地储备中心,德化县土地储备中心,德化县土地储备中心,德化县土地储备中心
开户银行：中国工商银行德化县支行,中国农业银行德化县支行,德化县农村信用合作联社营业部,中国建设银行德化支行
银行账户：1408018019010007508,13580101040003182,9071110010010000027366,35001656607052501939
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闽公网安备：35052602000172号
