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经德化县人民政府批准,德化县自然资源局决定以 挂牌 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
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宗地编号：
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G2024-28号
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宗地面积：
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5300.69平方米
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宗地坐落：
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龙浔镇丁墘村
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出让年限：
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50年
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容积率：
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大于或等于0.9并且小于或等于2.6
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建筑密度(%)：
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大于或等于40
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绿化率(%)：
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小于或等于0
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建筑限高(米)：
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小于或等于30
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土地用途：
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二类工业用地
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明细用途
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用途名称
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面积
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级别
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二类工业用地
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5300.69
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十四等级
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投资强度：
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3300万元/公顷
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保证金：
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301万元
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土地估价备案号：
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4407525BA0011 |3503425IA0010
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现状土地条件：净地
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土地现状：
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净地
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起始价：
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602万元
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加价幅度：
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5万元
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挂牌开始时间：
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2025年03月24日08时00分
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挂牌截止时间：
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2025年04月03日15时00分
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备注：
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该宗地土地用途为工矿用地-工业用地（二类工业用地）、商业服务业用地-商务金融用地（混合用地），工业项目产业类型为非金属矿物制品业。出让年限为工业50年、商服40年。 该宗地不可分割销售，其中工业项目计容建筑面积不低于总计容建筑面积的55%。 竞得人应于成交后5个工作日内与县陶瓷办签订《履约监管协议》。 该宗地J17-J19退让用地红线18米以上。
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宗地编号：
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G2024-29号
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宗地面积：
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2990.73平方米
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宗地坐落：
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龙浔镇丁墘村
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出让年限：
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50年
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容积率：
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大于或等于0.9并且小于或等于2.6
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建筑密度(%)：
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大于或等于40
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绿化率(%)：
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小于或等于0
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建筑限高(米)：
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小于或等于30
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土地用途：
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二类工业用地
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明细用途
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用途名称
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面积
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级别
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二类工业用地
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2990.73
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十四等级
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投资强度：
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3300万元/公顷
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保证金：
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168万元
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土地估价备案号：
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3508925BA0011|3509025BA0056
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现状土地条件：净地
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土地现状：
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净地
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起始价：
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335万元
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加价幅度：
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3万元
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挂牌开始时间：
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2025年03月24日08时00分
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挂牌截止时间：
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2025年04月03日15时00分
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备注：
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该宗地土地用途为工矿用地-工业用地（二类工业用地）、商业服务业用地-商务金融用地（混合用地），工业项目产业类型为非金属矿物制品业，出让年限为工业50年、商服40年。 该宗地不可分割销售，其中工业项目计容建筑面积不低于总计容建筑面积的55%。 竞得人应于成交后5个工作日内与县陶瓷办签订《履约监管协议》。 J1-J4退让用地红线4米以上;J8-J9-J13退让用地红线8米以上，其中靠南侧退让用地红线5米部分作为公共通道使用；J13-J14退让用地红线15米以上。 南侧作为公共通道使用范围内的用地不得设置围栏等围护结构，公共通道设计高程应与南侧已出让地块设计高程相衔接。
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宗地编号：
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G2025-01号
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宗地面积：
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2444.53平方米
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宗地坐落：
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浔中镇浔中村
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出让年限：
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40年
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容积率：
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大于0并且小于或等于1.2
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建筑密度(%)：
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小于或等于55
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绿化率(%)：
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大于或等于10
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建筑限高(米)：
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小于或等于15
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土地用途：
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零售商业用地
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明细用途
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用途名称
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面积
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级别
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|
零售商业用地
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2444.53
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十四等级
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投资强度：
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万元/公顷
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保证金：
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402万元
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土地估价备案号：
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3500925BA0005|3509025BA0058
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现状土地条件：净地
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土地现状：
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净地
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起始价：
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803万元
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加价幅度：
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5万元
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挂牌开始时间：
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2025年03月24日08时00分
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挂牌截止时间：
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2025年04月03日15时00分
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备注：
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该宗地地上建筑物、构筑物的建筑面积为2105.94平方米。 不可分割销售。 地上建筑物、构筑物价值为人民币529万元，现有地上建筑物、构筑物要在《国有建设用地使用权出让合同》签订后5个工作日内与德化县影剧院及时办理交接，逾期不交的，竞得人应支付由此产生的费用，并承担现有地上建筑物、构筑物可能发生的损毁、灭失等后果。 竞得人应于成交之日起15个工作日内缴清现有地上建筑物、构筑物价值即人民币529万元至县财政局指定账户。 县影剧院的现状外观、舞台等主体建筑应保留。
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宗地编号：
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T2023（工业）001号
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宗地面积：
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2922.16平方米
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宗地坐落：
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城东三期
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出让年限：
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50年
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容积率：
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大于或等于1并且小于或等于3
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建筑密度(%)：
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大于或等于40
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绿化率(%)：
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小于或等于0
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建筑限高(米)：
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小于或等于24
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土地用途：
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二类工业用地
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明细用途
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用途名称
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面积
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级别
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二类工业用地
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2922.16
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十四等级
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投资强度：
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3300万元/公顷
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保证金：
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80万元
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土地估价备案号：
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3508925BA0012
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现状土地条件：净地
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土地现状：
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净地
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起始价：
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159万元
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加价幅度：
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2万元
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挂牌开始时间：
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2025年03月24日08时00分
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挂牌截止时间：
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2025年04月03日15时00分
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备注：
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该宗地土地用途为工矿用地-工业用地（二类工业用地），产业类型为非金属矿物制品业。 该宗地投产后年亩均产值应达到人民币400万元及以上，交地后第4至第6个完整纳税年度累计亩均纳税总额未达到人民币45万元的，税收差额部分由竞得人按违约金形式，向德化工业园区开发投资有限公司缴交，由竞得人与德化工业园区开发投资有限公司在签订《国有建设用地使用权出让合同》前通过签订协议进行约定。
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二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外）在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。
T2023（工业）001号由县陶管会承担项目产业准入审查工作并出具《审查意见书》；
G2024-28、29号均由县陶瓷办承担工业项目产业准入审查工作并出具《审查意见书》。
其中G2025-01号按网上挂牌方式出让，按土地出让金（不包含地上建筑物、构筑物价值）价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年03月18日 至 2025年03月31日 到 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2025年03月18日 至 2025年03月31日 到 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年03月31日12时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年03月31日15时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 进行。各地块挂牌时间分别为:
G2024-28号 号地块:2025年03月24日08时00分 至 2025年04月03日15时00分 ;
G2024-29号 号地块:2025年03月24日08时00分 至 2025年04月03日15时00分 ;
G2025-01号 号地块:2025年03月24日08时00分 至 2025年04月03日15时00分 ;
T2023（工业）001号 号地块:2025年03月24日08时00分 至 2025年04月03日15时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
详见挂牌文件。
八、 联系方式与银行账户
联系地址：德化县人民政府东侧文教楼德化县自然资源局
联 系 人：阮先生
联系电话：0595-23585628
开户单位：德化县土地储备中心,德化县土地储备中心,德化县土地储备中心,德化县土地储备中心
开户银行：中国工商银行德化县支行,中国农业银行德化县支行,德化县农村信用合作联社营业部,中国建设银行德化支行
银行账户：1408018019010007508,13580101040003182,9071110010010000027366,35001656607052501939
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闽公网安备：35052602000172号
