- 索 引 号：QZ11111-0302-2024-00904
- 备注/文号：德政规〔2024〕3号
- 发布机构：德化县人民政府
- 公文生成日期：2024-10-17
各乡镇人民政府，县直各单位：
根据《福建省自然资源厅关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》（闽自然资发〔2023〕29号）和《泉州市人民政府关于被征收土地地上附着物和青苗等补偿标准的批复》（泉政函〔2024〕81号）要求，经县政府研究同意，现将《德化县被征收土地地上附着物和青苗等补偿标准》予以公布。
附件：德化县被征收土地地上附着物和青苗等补偿标准
德化县人民政府
（此件主动公开)
附件
德化县被征收土地地上附着物和青苗等
补偿标准
根据《中华人民共和国土地管理法》、《福建省自然资源厅关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》（闽自然资发〔2023〕29号）文件精神，结合我县实际，制定本补偿标准。
一、青苗补偿费、其他地上物补偿费标准
（一）耕地、园地、林地等青苗补偿费标准
青苗、林木青苗补偿费1000元/亩。
（二）其他地上物补偿标准
1.果树补偿标准
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果茶品种 |
补偿标准 |
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|
盛产 |
初产 |
未产 |
苗木 |
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板栗、梨 |
500元/棵 |
200元/棵 |
50元/棵 |
10元/棵 |
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|
柿 |
200元/棵 |
100元/棵 |
50元/棵 |
10元/棵 |
|
|
桃、李 |
300元/棵 |
200元/棵 |
100元/棵 |
10元/棵 |
|
|
柑桔类 |
400元/棵 |
250元/棵 |
50元/棵 |
10元/棵 |
|
|
枇杷、酸梅、杨梅、 葡萄等杂果类 |
100元/棵 |
50元/棵 |
30元/棵 |
10元/棵 |
|
|
茶树 |
铁观音 |
12000元/亩 |
7000元/亩 |
5000元/亩 |
0.30元/棵 |
|
佛手 |
10000元/亩 |
6000元/亩 |
4500元/亩 |
0.25元/棵 |
|
|
毛蟹等 |
8000元/亩 |
5000元/亩 |
4000元/亩 |
0.20元/棵 |
|
|
油茶 |
普通 |
200元/株 |
100元/株 |
40元/株 |
10元/株 |
|
大油茶 |
250元/株 |
150元/株 |
50元/株 |
10元/株 |
|
|
油桐 |
150元/株 |
100元/株 |
50元/株 |
10元/株 |
|
|
苗圃 |
6000元/亩，只补偿移植费用 |
||||
注：(1)此补偿标准包括挖穴、定植、管理等费用。
(2)盛产树指种植6年以上，管理水平较高，有较高经济产量。
(3)初产树指种植3年以上，管理水平一般，有部分经济产量。
(4)未产树指种植1-3年，管理水平一般、未投产。
(5)苗木指种植1年以内。
(6)成片果园定植规格每亩最高不得超过70株。
(7)成片油茶定植规格每亩最高不得超过110株。
2.名贵树种补偿标准
|
名称 |
单位 |
补 偿 标 准 |
|||
|
大 |
中 |
小 |
苗 |
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|
桂花树 |
棵 |
300 (胸径21cm以上 ) |
150 (胸径11—20cm） |
30 (胸径4—10cm) |
10 |
|
茶花树 |
棵 |
500 (地径13cm以上 ) |
250 (地径7—12cm） |
100 (地径3—6cm) |
10 |
|
樱花树 |
棵 |
500 (地径11cm以上 ) |
250 (地径7—10cm) |
100 (地径3—6cm) |
10 |
|
罗汉松 |
棵 |
500 (胸径21cm以上 ) |
300 (胸径11—20cm） |
150 (胸径4—10cm) |
10 |
|
樟树 |
棵 |
1000 (胸径31cm以上 ) |
500 (胸径21—30cm） |
100 (胸径10—20cm) |
10 |
|
红豆杉 |
棵 |
2000 (胸径31cm以上 ) |
700 (胸径15—30cm) |
150 (胸径5—14cm) |
20 |
|
其它名 贵树种 |
棵 |
500 (胸径31cm以上 ) |
250 (胸径15—30cm) |
100 (胸径5—14cm) |
10 |
|
备注：胸径大于40cm以上的另行研究 单位：元 |
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3.坟墓补偿标准
(1)迁移方式：有建设公益性公墓的乡镇，可安置到公益性公墓，安置已满或者没有公益性公墓的乡镇火化后骨灰寄存在县鹤仙山殡仪馆骨灰楼或安葬在陵园，费用由家属自行处理；无主的坟墓火化后由县殡仪馆统一集中安葬处理。
(2)大宗族墓(10代、200户、1000人以上)15000元/座，
小宗族墓(5代、20户、200人以上)10000元/座。
(3)水泥、灰石墓6000元/座；土墓4000元/座。
(4)尸骨罐300元/个。
(5)无主坟墓500元/座。
4.饮水设施补偿标准
(1)简易水井500元/个；砖砌粉刷或石砌水井200元/m3。
(2)蓄水池200元/m3; 不足1m3 按 1m3 计算。
(3)“人饮工程”补偿标准。
|
镀锌钢管(元/m) |
塑料管(元/m) |
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|
型号 |
标准 |
型号 |
标准 |
|
4分 |
6.86 |
4分 |
5.3 |
|
6分 |
8.35 |
6分 |
5.7 |
|
1寸 |
11.50 |
1寸 |
7.2 |
|
1.5寸 |
14.36 |
1.5寸 |
11.6 |
|
2寸 |
22.10 |
2寸 |
16 |
|
3寸 |
36.8 |
3寸 |
26 |
|
|
|
4寸 |
33 |
|
|
|
直径300 |
80 |
|
另加水管埋设工资：1.5元/m。 |
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5.其他附属物补偿标准
|
项目 |
计算单位 |
单价（元） |
说明 |
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|
树木 |
棵 |
80 |
一般树木高5米以上 |
|
|
50 |
一般树木高2-5米 |
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|
毛竹 |
根 |
10 |
|
|
|
绿竹 |
丛 |
40 |
|
|
|
围墙 |
m3 |
250 |
石体 |
|
|
300 |
砖体 |
|||
|
150 |
土体 |
|||
|
200 |
土石混 |
|||
|
灶 |
m |
500 |
|
|
|
厕所 |
m2 |
80-300 |
土木200元/m2、砖木250元/m2、砖混300元/m2、水泥瓦100元/m2、油毡80元/m2（均指室外厕所） |
|
|
鱼池 |
亩 |
1500 |
|
|
|
牛(猪)舍 |
m2 |
200-300 |
土木200元/m2、砖木250元/m2、砖混300元/m2 |
|
|
煤、柴间及其它构筑物、搭盖等 |
m2 |
300 |
混凝土结构 |
|
|
250 |
砖木结构 |
|||
|
200 |
主架机砖（空心砖），屋面铁皮 |
|||
|
150 |
主架机砖（空心砖）屋面为油毛毡（木棉瓦） |
|||
|
100 |
主架竹（木），屋面为油毛毡（木棉瓦） |
|||
|
风楼 |
m2 |
100-300 |
砖木250元/m2、砖混300元/m2、土木200元/m2 |
|
|
阁楼 |
||||
|
屋面梯间 |
||||
|
庭埕 |
m2 |
40-80 |
庭埕是指围墙内的埕地，即土埕40元/m2、砖埕60元/m2、水泥埕、石埕80元/m2、 |
|
|
花坛 |
m2 |
200-300 |
水泥砂浆抹面200元/m2、贴瓷砖300元/m2 |
|
|
空调移机 |
台 |
150 |
|
|
|
电话移机 |
部 |
158 |
包括宽带迁移费 |
|
|
有线电视 |
部 |
100 |
|
|
|
供电电表 |
个 |
80 |
|
|
|
自来水表 |
个 |
100 |
|
|
|
窑炉 |
m3 |
1000 |
|
|
|
搅土池 |
m3 |
200 |
|
|
|
水碓 （含水车、车碓、碓臼等） |
一拖一 |
12000 |
以一个水车带动一个碓头为一拖一，一个水车带动二个碓头为一拖二依此类推。 |
|
|
一拖二 |
15000 |
|||
|
一拖三 |
18000 |
|||
|
一拖四 |
21000 |
|||
|
一拖五 |
24000 |
|||
|
一拖六 |
27000 |
|||
|
一拖七 |
30000 |
|||
|
一拖八 |
33000 |
|||
（三）土地征收协议签定后，被征收土地应按时交付使用。对于在土地和房屋征收协商期间抢种的林木、果树和抢建的地面附着物不予补偿。
二、拆迁被征收土地地上房屋等建（构）筑物补偿办法
各类房屋货币补偿标准由各项目委托具有相应资质的房地产评估机构评估后实施。
本文件自公布之日起30日后施行，有效期至2029年10月31日。本文件由德化县自然资源局负责解释。原《德化县人民政府关于公布德化县被征收土地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》（德政规〔2024〕2号）同时废止。
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闽公网安备：35052602000172号
