德化县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(德自然资告字[2021]10号)

德自然资告字[2021]10号    2021/7/8

    经德化县人民政府批准,德化县自然资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
该宗地位于龙浔镇丁墘村，面积33307.19平方米（折49.96亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务用地-商业用地（可分割销售的零售商业用地），出让年限为住宅70年、商服40年，土地出让条件为净地（现状土地）。根据《德化县住房和城乡建设局关于德化县G2021-07号国有建设用地最高销售均价建议价的复函》（德建函〔2021〕15号），该宗地建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币11655元/平方米。主要规划指标：1.0＜容积率≤2.9，商业建筑面积≤计容建筑面积的10%（可分割销售），建筑密度≤20%，35%≤绿地率，建筑高度≤80米；其他未详尽事项按照该宗地的规划指标函（德自然资函〔2021〕98号）执行。稳控预案：（一）竞价方式。该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。（二）稳控预案的目标。该宗地设定溢价率最高值为49.23%，对应的最高竞价轮次为192轮、最高总价为58200万元、住宅部分最高楼面单价6025.42元/平方米。（三）启动条件。当竞买人报价达到上限价格58200万元时（溢价率49.23%，住宅部分折合楼面单价6025.42元/平方米），转为竞报无偿移交政府的住宅建筑面积。（四）竞得人确定。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格58200万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积最高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。交地和缴款期限：成交之日起60日内。该宗地应配建6班幼儿园，用地面积≥2880平方米，建筑面积≥2664平方米，装修标准和规范要求按照《德化县住宅小区配套幼儿园装修标准》和《关于德化县G2021-07号地块配建幼儿园建设标准和规范要求的函》执行，通过验收后无偿移交给县教育局统筹使用，产权归县教育局所有。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
    中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外），在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2021年07月20日 至 2021年08月03日 到 德化县行政服务中心九楼 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2021年07月26日 至 2021年08月03日 到 德化县行政服务中心九楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年08月03日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2021年08月04日16时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年08月05日15时00分 在 德化县行政服务中心九楼 进行。

七、 其他需要公告的事项:
    
    具体拍卖事项详见拍卖文件。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址：德化县浔中镇浔北路15号德化县自然资源局
    联 系 人：小阮、小陈、小林
    联系电话：0595-23585628
    开户单位：德化县行政服务中心管理委员会
    开户银行：德化县农村信用合作联社营业部
    银行账号：90711100100100001323450003

德化县自然资源局