德化县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(德自然资告字[2021]09号)
时间:2021-07-07 08:00 浏览量:

    德化县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(德自然资告字[2021]09号)

    德自然资告字[2021]09号    2021/7/7

        经德化县人民政府批准,德化县自然资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

    一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
    该宗地位于龙浔镇丁溪村,面积44781.82平方米(折67.17亩),其中地块一面积40519.32平方米(折60.78亩),土地用途为居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)、商业服务用地-商业用地(可分割销售的零售商业用地),出让年限为住宅70年、商服40年;地块二面积4262.5平方米(折6.39亩),土地用途为公共管理与公共服务用地-服务设施用地(幼儿园用地),出让年限为50年。土地出让条件为净地(现状土地)。根据《德化县住房和城乡建设局关于德化县G2021-04号国有建设用地最高销售均价建议价的复函》(德建函〔2021〕14号),该宗地建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币11939元/平方米。地块一的主要规划指标为1.0<容积率≤2.5,零售商业建筑面积≤地块一计容建筑面积的10%(可分割销售),建筑密度≤20%,30%≤绿地率,建筑高度≤80米;地块二的主要规划指标为0.6≤容积率≤1.0,20%≤建筑密度≤35%,30%≤绿地率,建筑高度≤15米。其他未详尽事项按照该宗地的规划指标函(德自然资源函〔2021〕99号)执行。稳控预案:(一)竞价方式。该宗地采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。(二)稳控预案的目标。该宗地设定溢价率最高值为49.17%,对应的最高竞价轮次为236轮、最高总价为71600万元、住宅部分最高楼面单价7068.23元/平方米。(三)启动条件。当竞买人报价达到上限价格71600万元时(溢价率49.17%,住宅部分折合楼面单价7068.23元/平方米),转为竞报无偿移交政府的住宅建筑面积。(四)竞得人确定。该宗地设定保留价,按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交,最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格71600万元时,启动稳控预案,转为竞报无偿移交政府的住宅建筑面积,每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米,竞报配建面积最高者为竞得人,竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。交地和缴款期限:成交之日起60日内。该宗地商品房内隔必须砌筑。该宗地地块二为幼儿园用地,建设12班幼儿园,建设标准按照《建标175-2016》(教发函〔2016〕231号及建标〔2016〕246号)执行,装修标准和规范要求按照《德化县住宅小区配套幼儿园装修标准》和《关于德化县小区配建幼儿园建设标准和规范要求的函》执行,通过验收(普通装修)后无偿移交给县教育局统筹使用,产权归县教育局所有。

    宗地编号:

    G2021-04号

    宗地面积:

    44782平方米

    宗地坐落:

    德化县龙浔镇丁溪村

     

    出让年限:

     70年

    容积率:

     大于1并且小于或等于2.5

    建筑密度(%):

     小于或等于20

     

    绿化率(%):

     大于或等于30

    建筑限高(米):

    小于或等于80

    土地用途:

    普通商品房

     

    明细用途

     

    用途名称

    面积

     

    城镇住宅-普通商品住房

    44782

     

    投资强度:

    万元/公顷

    保证金:

    24000万元

    土地估价备案号:

    3501821BA0040 |3506721BA0006

     

    现状土地条件:

    土地现状:

    净地

    起始价:

    48000万元

    加价幅度:

    100万元

     

     

     

    二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
         中华人民共和国境内的法人(除法律另有规定外),在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时,应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块,所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

    三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

    四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2021年07月15日 至 2021年07月26日 到 德化县行政服务中心九楼 获取 拍卖 出让文件。

    五、 申请人可于 2021年07月20日 至 2021年07月26日 到 德化县行政服务中心九楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年07月26日17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2021年07月27日17时00分 前确认其竞买资格。

    六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年07月28日15时00分 在 德化县行政服务中心九楼 进行。

    七、 其他需要公告的事项:
        
        具体拍卖事项详见拍卖文件。

    八、 联系方式与银行帐户
        联系地址:德化县浔中镇浔北路15号 德化县自然资源局
        联 系 人:小阮、小陈、小林
        联系电话:0595-23585628
        开户单位:德化县行政服务中心管理委员会
        开户银行:德化县农村信用合作联社营业部
        银行账号:90711100100100001323450003

    德化县自然资源局

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