招标公告

1. 招标条件

本招标项目城建·东方福邸已由德化县发展和改革局以闽发改备[2022]C110010号 批准建设，建设单位为德化县城镇房地产开发公司，建设资金来源自筹及银行贷款，招标人为德化县城镇房地产开发公司，委托的招标代理单位为福建恒信工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点：泉州市德化县浔中镇乐陶村；

2.2. 工程建设规模：总造价约54949.0374万元，本项目共18栋上部建筑单体，总建筑面积约196805.47平方米，其中地下室建筑面积为49186.11平方米（人防总面积为7446.19平方米，人防抗力等级为乙类常六级）。最大单体建筑面积为67160.91平方米，最高建筑层数为18层，最高建筑高度为55.35米。具体以招标人发出的设计文件及工程量清单为准；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：本招标项目系城建·东方福邸施工招标，总造价约54949.0374万元，总建筑面积约196805.47平方米，其中地下室建筑面积为49186.11平方米（人防总面积为7446.19平方米，人防抗力等级为乙类常六级）。本项目共18栋上部建筑单体：1#～11#楼均为地上18层；1#楼建筑面积为13781.21平方米，建筑高度为53.95米；2#楼建筑面积为17974.8平方米，建筑高度为53.95米；3#楼建筑面积为6026.82平方米，建筑高度为53.95米；4#楼建筑面积为11843.98平方米，建筑高度为54.45米；5#楼建筑面积为11846.31平方米，建筑高度为54.45米；6#楼建筑面积为11849.44平方米，建筑高度为54.45米；7#楼建筑面积为10461.48平方米，建筑高度为55.35米；8#楼建筑面积为10460.91平方米，建筑高度为55.35米；9#楼建筑面积为11709.79平方米，建筑高度为55.35米；10#楼建筑面积为11706.99平方米，建筑高度为55.35米；11#楼建筑面积为11711.59平方米，建筑高度为55.35米；12#楼为地上10层，建筑面积为8222.84平方米，建筑高度为31.8米；13#楼为地上9层，建筑面积为7287.7平方米，建筑高度为28.85米；14#楼为地上3层，建筑面积为1117.2平方米，建筑高度为13.65米；15#～18#楼及人防楼梯均为地上1层；15#楼建筑面积为635.61平方米，建筑高度为5.4米；16#楼建筑面积为196.06平方米，建筑高度为4.5米；17#楼建筑面积为558.84平方米，建筑高度为5.4米；18#楼建筑面积为150.74平方米，建筑高度为5.4米；人防楼梯建筑面积为77.05平方米，建筑高度为3.9米；3#～6#楼均为装配式建筑。最大单体建筑面积为67160.91平方米，最高建筑层数为18层，最高建筑高度为55.35米。主要建设内容包括但不限于：土石方工程、基坑支护工程、地基基础工程、主体工程（包括地下室、上部主体、装配式工程）、装饰装修工程、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程等）、人防工程、电梯工程、三网合一工程、智能化工程、幕墙工程、景观绿化工程、室内外管线综合工程、室外配套工程等，具体以招标人发出的设计文件及工程量清单为准；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：总建筑面积约196805.47平方米，最大单体建筑面积为67160.91平方米，最高建筑高度为55.35米；

用于确定注册建造师等级的相关数据：总建筑面积约196805.47平方米，最大单体建筑面积为67160.91平方米，最高建筑层数为18层，最高建筑高度为55.35米；

用于确定类似工程业绩的相关数据：    /    ；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：549490374元；

2.5. 工期要求：总工期为841个日历天，定额工期841个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）无；

2.6. 标段划分（如果有）：一个标段；

2.7. 质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及现行相关工程施工与质量验收规范合格标准且创优目标要求达到泉州市优质工程及以上标准；装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由不适用为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有不适用施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：不要求个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的  /  。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的一个标段投标，但最多允许中标一个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求：本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；其他具体要求详见招标文件。

3.8. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022年10月26日15时00分00秒至2022年10月31日17时00分00秒通过泉州市公共资源交易平台（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书制作软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

5.2本招标项目采用的定标方式：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前到账。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币80万元。

6.3.投标保证金提交的方式：可采用以下任意一种方式提交：（1）采用现金形式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明招标项目编号；或（2）采用年度投标保证金形式：采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式参与本项目投标（具体根据《泉州市住房和城乡建设局关于实行年度投标保证金制度的通知(试行)》（泉建筑〔2019〕54号）及《泉州市住房和城乡建设局关于年度投标保证金延期通知》（泉建筑〔2021〕48号）规定执行），但泉州市工程建设项目年度投标保证金缴存30万元的投标人，应按招标文件规定的其他投标保证金提交方式补足本项目投标保证金；或（3）采用电子保函形式：投标人需按《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》(闽建筑〔2020〕8号)、《泉州市住房和城乡建设局转发福建省住房和城乡建设厅关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管》（泉建筑〔2020〕68号）、《泉州市发展和改革委员会等五部门关于印发<泉州市工程建设领域投标电子保函管理规定>的通知》(泉发改规〔2022〕3号)、《泉州市住房和城乡建设局关于泉州市房屋建筑和市政基础设施项目使用投标电子保函的通知》(泉建筑〔2022〕24号)以及《泉州市住房和城乡建设局关于投标电子保函有关事项的通知》（泉建筑〔2022〕65号）文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部分。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年11月17日09时00分，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

7.3. 本工程采用网上无纸化招投标，投标人须于交标截止时间前将制作好的电子投标文件通过电子标书软件完成网上上传，投标文件以投标截止时间前通过网上上传的最后一份文件为准。招标人将于投标文件递交截止的同一时间、地点进行开标。如遇中心停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人与交易中心协商确定后另行通知。

7.4. 签到、解密：投标人应在投标截止时间前进行网上自助签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起1个小时内使用CA 数字证书（与“投标文件固化” CA 数字证书一致）进行电子投标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。

8. 发布公告的媒介

    本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）上发布。

9. 联系方式

招标人：德化县城镇房地产开发公司

法定代表人或项目负责人：            （签字或盖章）

地址：德化县龙浔镇隆中小区5幢3楼，邮编：362500

电子邮箱：   /   

电话：0595-23559850，传真：   /   

联系人：郑工

招标代理机构：福建恒信工程咨询有限公司

法定代表人或项目负责人：            （签字或盖章）

地址：泉州市洛江区安平路4号洛江企业大厦17层，邮编：362010

电子邮箱：411503743@qq.com

电话：18605953936/13505028203，传真：   /   

联系人：小柯

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：0595-22135508/22135505

招投标监督机构名称：德化县住房和城乡建设局

地址：德化县龙浔镇宝美街8号（三班路口红绿灯旁农资储备仓库第8、9层）

联系电话：0595-23592029/23523884

公共资源交易中心名称：德化县公共资源交易管理中心

地址：德化县浔中镇东埔口5号（行政服务中心新大楼九楼）

联系电话：0595-23592255