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德化县王厝山棚户区改造安置房工程
  发布日期:2017-02-06    浏览次数: 次

一、建设地点:德化县浔中镇王厝山

二、建设规模与主要建设内容:项目总用地面积26457.99平方米,总建筑面积119187.52平方米,计容建筑面积80086.74平方米,不计容建筑面积39100.78平方米,住宅74699.83平方米,商业3030.31平方米,社区办公用房443.08平方米,公厕55.88平方米,地下室36481.43平方米,物业管理用房486.86平方米,公共架空绿化、停车2132.49平方米。可建成6幢17-24层高层住宅楼及给排水、电气、采暖和通风等配套设施,共665套。

三、建设意义与主要效益

本项目开发建设的宗旨就是最大限度地满足棚户区改造家庭的居住条件。按构筑一个生态、健康、宜居的多元化人文景观居住环境进行规划设计,同时周边还配套建设小学、幼儿园、商业、金融等综合服务设施。回报方式主要是211.5亩的经营性商住用地收入、项目地下车位收入、扩购住宅收入和商业店面收入。回报周期为7年,经测算,在偿还银行贷款和平衡建设成本后,项目的回报率为3%左右。

四、项目审批、核准或备案情况(要注明审批文件,包括审批时间、审批单位、审批文号及文件名)

立项批文:2013年10月29日,德化县发展和改革局:德发改审[2013]183号,关于德化县王厝山棚户区改造安置房工程的批复;

建设用地规划许可证:2013年11月5日,德化县住房和城乡规划建设局,地字第350526201300143号;

土地证:2014年12月19日,德化县国土资源局,德国用(2014)第68504号;

建设工程规划许可证:2016年2月15日,德化县住房和城乡规划建设局,建字第350526201600015号;

建筑工程施工许可证:2016年4月8日,德化县住房和城乡规划建设局,编号350526201604080101号;

五、投资情况(项目总投资、投资股比)

该项目概算总投资约3.6亿,其中自筹8000万元,需贷款2.8亿。

六、项目征地拆迁情况、环评、占用地、用林情况

征地批复:德政[2013]174号。

2015年4月21日,德环审[2015]13号,关于批复德化县王厝山棚户区改造安置房工程环境影响报告书的函。

七、建设起止年限

总体进度安排:2016年:2#、3#、4#、5#楼地下室底板施工完成;2017年:1#-6#楼主体结构封顶、砌体施工至18层施工完成;2018年:砌体工程工程全完工、装修、室外工程、竣工验收。

八、至2016年底预计完成投资情况8000万

至2016年底项目累计进展情况:基坑支护施工完成、土石方挖运完成、桩基、静载检测完成、2#、3#、4#、5#楼地下室结构施工。

九、2017年计划投资:8500万

2017年进度目标(第一季:2#、3#、4#、5#楼地下室主体结构施工;1#、6#楼地下室主体结构施工;3#、4#地下室主体结构施工;第二季度1-6#楼主体结构施工;第三季度1-6#楼主体结构施工;第四季度1-6#楼主体结构施工。

十、项目业主(建设单位)名称:德化美伦房地产开发有限公司

主要参建单位名称(设计单位:北京中外建建筑设计有限公司、施工单位:福建联美建设集团有限公司、监理单位:厦门中建东北监理咨询有限公司)

十一、主管单位

德化县国土资源局。

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