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儒林小区、庠柄小区工程项目简介
  发布日期:2017-02-06    浏览次数: 次

一、建设地点(市、县、区、乡镇)。

德化县龙浔镇丁墘村

二、建设规模与主要建设内容。

儒林、庠柄小区项目位于德化县龙浔镇丁乾村 ,规划建设住宅及商业,其中:庠柄小区用地面积60087.80平方米, b4地块用地43791.32平方米,容积率2.485,建筑密度29.57%,规划建设9幢18层住宅楼,建筑面积150671平方米;b8地块用地面积13343.40平方米,容积率2.250,建筑密度13.57%,规划建设4幢18层住宅楼,建筑面积43554平方米;安置地块三用地面积2172.58平方米,容积率2.133,建筑密度46.01%,规划建设2幢5层住宅楼,建设面积5846平方米;地块二248.99平方米,容积率5.30,建筑密度88.59%,规划建设1幢6层住宅楼,建设面积1324平方米。儒林小区用地面积14470.78平方米,其中地块一1412.02平方米,容积率2.936,建筑密度48.16%,规划建设1幢6层住宅楼,建设面积4821平方米;地块二2740.17平方米,容积率2.699,建筑密度41.86%,规划建设2幢6-18层住宅楼,建设面积20023平方米;地块三7318.59平方米,容积率1.383,建筑密度32.22%,规划建设2幢6层住宅楼,建设面积10854平方米。

三、项目审批、核准或备案情况(已获批准的要附批复文件)。

2012年12月1日德发改审【2012】184号文关于“儒林小区”工程建设的批复

2013年1月30日德发改审【2013】19号文关于“庠柄小区”工程建设的批复

2013年5月21日德发改审【2013】93号文关于调整“庠柄小区”建设内容的批复

四、项目总投资、投资构成及资金来源。

该项目总投资8.31257亿元,投资构成 资金来源

五、项目规划选址、用地、用林、用海、环评等相关手续办理情况(已获批准的要附批复文件)。

儒林小区

建设项目选址意见书选字第350526201300115号

建设用地规划许可证地字第350526201300167号

环评批复德环审【2014】46号

建设项目用地预审意见书德国资建【2013】预05号

可行性研究报告批复德发改审【2015】68号

初步设计及概算批复德发改审【2015】117号

庠柄小区

建设项目选址意见书选字第350526201300116号

建设用地规划许可证地字第350526201300166号

建设工程规划许可证建字第350526201400094号

环评批复德环审【2014】67号

建设项目用地预审意见书德国资建【2013】预06号

可行性研究报告批复德发改审【2015】7号

初步设计及概算批复德发改审【2015】116号

建筑工程施工许可证编号35052620140310101

六、项目建设起止年限及总体进度安排。

项目建设起止年限:2014年--2019

1、庠柄小区工程B8地块:预计于2017年5月份竣工。

2、庠柄小区工程B4地块:2#楼总建筑面积8913平方米(68套);3#楼总建筑面积11745平方米(96套);5#楼总建筑面积85591平方米(68套);6#楼总建筑面积12320平方米(102套)预计于2018年12月份竣工。1#楼总建筑面积11985平方米(102套);4#楼总建筑面积14385平方米(136套);7#楼总建筑面积14106平方米(136套)以及生鲜超市总建筑面积3402平方米(16套),由于高压线走廊现未迁移,待高压线走廊迁移才可安排工期。8#总建筑面积13615平方米(119套);9#总建筑面积13669平方米(136套)由于庠柄祖厝未拆迁,待庠柄祖厝拆迁才可安排工期。预计2018年11月份完成。

3、安置地块三:审图、预算、招投标预计于2016年12月份完成,预计于2017年2月份开始施工,预计于2018年6月份竣工。总建筑面积6874平方米(36套)。

4、儒林小区地块二:地勘、设计、审图预计于2016年11月份完成,预算、财审预计于2016年12月份至2017年1月完成,预计于2017年2月份开始进入招标工作,2017年4月份开始办理前期手续,预计于2017年5月份开始施工。由一栋十七层(96套)和一栋六层(30套) 组成,总建筑面积19571.89平方米。预计2019年10月份竣工。

七、开工至2016年底完成投资及进展情况(预计)。

第一季度:庠柄小区B8地块:完成十三层梁板浇筑,B4地块:前期手续变更场地内土方平整。投入2000万元

第二季度:庠柄小区B8地块:主体结构封顶,上部墙体砌筑至十八层,地下室水安装完成75%。B4地块:临时用水、用电施工完成,办公区活动板房施工完成,完成项目选址、用地规划、工程规划许可证变更工作,土石方外运12.3万立方米。 投入1500万元

第三季度:庠柄小区B8:主体封顶、结构验收完成;地下室水安装完成95%,上部墙体砌筑完成,地下室墙体砌筑完成,上部装饰工程完成30%,地下室装饰工程完成25%,水电工程完成45%,消防工程完成35%,B4地块:前期手续变更完成,施工许可证办理完成,土方挖运29万立方米;7#楼人工挖孔施工;冲孔灌注桩施继续施工,已浇筑完成2根。儒林小区地块二:完成地质钻探及地勘报告,施工图设计。投入2200万元

第四季度:庠柄小区B8地块:层面工程完成,上部装饰工程完成80%,地下室装饰工程完成75%,水电工程完成80%,消防工程完成80%,电梯工程85%,室外工程完成20%。B4地块:完成横十六路K+120~K+660路基施工;完成纵十路K+226~K+380路基施工 ;2#、3#楼完成基坑土方开挖外运及支护,完成人工挖孔桩施工;5#、6#楼完成基坑支护,完成人工挖孔桩及冲孔灌注桩所有基桩施工,4#、7#楼完成所有基桩施工,完成5#、6#楼冲孔桩基桩检测。儒林小区地块二:施工图设计完成,预算及财审。投入4600万元

八、2017年计划投资、工程(工作)进度目标和主要节点目标(如开工、基础完工、土建施工、结构封顶、设备安装完成、调试运行、竣工投产等关键节点)。

第一季度:庠柄小区B8地块:完成上部、地下室装饰工程,完成水电、消防、电梯安装工程,室外工程完成55%。B4地块:完成2#楼~7#楼冲人工挖孔桩基桩检测,完成2#~7#楼锚杆施工及检测,完成2#~7#楼底板施工,儒林小区地块二:完成预算及财审,施工招投标完成。投入1900万元

第二季度:庠柄小区B8地块:完成室外工程及初步竣工验收。B4地块: 5#、6#楼完成到基础顶板和主体三层施工, 2#、3#楼完成到基础顶板施工 ,儒林小区地块二:施工单位进场并施工。投入3200万元

第三季度: B4地块:5#、6#楼完成到主体十七层施工; 2#、3#楼完成到主体十二层施工。投入3940万元

第四季度: B4地块:5#、6#楼完成到主体封顶,装修施工完成50%;2#、3#楼完成到主体封顶,装修施工完成30%,儒林小区地块二:桩基施工。投入3000万元

九、项目业主(建设、筹建、代建单位)及主要参建的设计、施工、监理单位名称。

项目业主:德化县住建局 龙浔镇政府

设计单位:林产工业规划设计院

施工单位:福建九鼎建设集团有限公司

福建联美建设集团有限公司

监理单位:泉州市工程建设监理事务所

福建阳胜工程项目管理有限公司

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